Услуги

1.Услуга «Принятие замечаний к проекту отчета» (согласно п.13, 17 ст.14).

Замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к проекту отчета (далее – замечания к проекту отчета) представляются в течение тридцати календарных дней. Замечания к проекту отчета могут быть представлены любыми лицами в бюджетное учреждение или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг. Днем представления замечаний к проекту отчета считается день их представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

2. Услуга «Рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» (согласно п. 5,6,7 ст.21)

п. 5. Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

п. 6. Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

п. 7. Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

Приказ об утверждении Административного регламента предоставления государственным бюджетным учреждением Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» государственной услуги «Рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Амурской области»

Административный регламент предоставления государственным бюджетным учреждением Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» государственной услуги «Рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Амурской области»

Приказ о внесении изменений в регламент от 24.06.2021 г. №464-ОД

3. Услуга «Рассмотрение деклараций о характеристиках объекта недвижимости» (согласно п.4 ст.12)

п. 4. Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее форма, устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

Приказ об утверждении Административного регламента предоставления государственным бюджетным учреждением Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» государственной услуги «Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости на территории Амурской области»

Административный регламент предоставления государственным бюджетным учреждением Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» государственной услуги «Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости на территории Амурской области»

Приказ о внесении изменений в регламент от 09.08.2022 г. № 818-ОД

4. Услуга «Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости» (согласно п.3,4 ст.20)

п.3. Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, в течение тридцати дней со дня поступления в бюджетное учреждение обращения о предоставлении разъяснений.

п. 4. С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Приказ об утверждении Административного регламента предоставления государственным бюджетным учреждением Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» государственной услуги «О предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Амурской области»

Административный регламент предоставления государственным бюджетным учреждением Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» государственной услуги «О предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Амурской области»

5. Услуга «Предоставление сведений о кадастровой стоимости»

Приказ об утверждении Административного регламента предоставления государственным бюджетным учреждением Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» государственной услуги «О предоставлении сведений о кадастровой стоимости»

Административный регламент предоставления государственным бюджетным учреждением Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» государственной услуги «О предоставлении сведений о кадастровой стоимости»

6. Рассмотрение заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

Приказ об утверждении Административного регламента предоставления государственным бюджетным учреждением Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» государственной услуги «О рассмотрении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости»

Административный регламент предоставления государственным бюджетным учреждением Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» государственной услуги «О рассмотрении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости» 

В целях получения сведений о характеристиках объекта недвижимости (в том числе земельного участка) использованных при определении кадастровой стоимости, а также о порядке определения кадастровой стоимости, возможно подать в Государственное бюджетное учреждение Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» (далее - Учреждение) обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее – Обращение).

Подача Обращения осуществляется в порядке, установленном статьей 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ и приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0280 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений». Пояснения по порядку подачи Обращения указаны в настоящем разделе сайта.

Лица, имеющие право на подачу обращения

Заявителями являются физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Требования к обращению

В соответствии с частью 5 статьи 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

• фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
• кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Обращение может быть рассмотрено без предоставления разъяснений в случае отсутствия в обращении сведений, необходимых для идентификации объекта недвижимости в отчете об итогах государственной кадастровой оценки или реестрах, формируемых в соответствии со статьями 16, 20, 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». 

Учреждение рекомендует указывать в Обращении именно кадастровый номер объекта недвижимости.

Обращение, подготовленное в бумажном виде, заверяется подписью заявителя синей или черной ручкой. Обращение, подготовленное в электронном виде, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.

Обязательный перечень документов

При обращении правообладателя:

• заявление о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
• документ, удостоверяющий личность правообладателя;
• копии документов, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.

При обращении представителя правообладателя:

• заявление о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
• документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
• документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя;
• копии документов, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.

Способы подачи обращения

Заявителям обеспечивается возможность подачи Обращения через:

• почтовое отправление в адрес Учреждения (675002, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Первомайская, д.39);
• отправление на электронную почту Учреждения Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.(Обращение должно быть заверено электронной цифровой подписью);
• лично в Учреждении по адресу 675002, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Первомайская, д.39 (приемная);
• через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Амурской области (МФЦ).

Сроки подачи и рассмотрения

Обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, могут быть поданы в Учреждение со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения государственной кадастровой оценки до дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Учреждение рассматривает обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости в течение 30 календарных дней с даты регистрации Обращения в Учреждении.

Результат рассмотрения

Результатом рассмотрения Учреждением Обращения является:

• Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости по форме, приведенной в Приложении № 2 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0280;
• Уведомление о принятии решения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в случае если по итогам рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений бюджетным учреждением принимается решение о необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Скачать образец

Принятые решения

Обобщенная информация

Заявление об исправлении ошибок

В целях уточнения кадастровой стоимости в случае выявления ошибок, допущенных в отчетах об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Амурской области в отношении следующих категорий объектов:

• земли населенных пунктов;
• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых территорий и объектов,
• объекты недвижимости (здания, помещения, сооружения, машино-места, объекты незавершенного строительства).

при определении кадастровой стоимости в соответствии со статьями 16, 20, 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», возможно подать в Государственное бюджетное учреждение Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» (далее - Учреждение) заявление об исправлении ошибок (далее – Заявление).

Подача Заявления осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости». Пояснения по порядку подачи Заявления указаны в настоящем разделе сайта.

Лица, имеющие право на подачу заявления

Заявителями являются физические и юридические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Требования к заявлению

В соответствии с частью 9 статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:

• фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.

Ошибка, указанная в Заявлении, может быть не выявлена в том числе в случае отсутствия в обращении сведений, необходимых для идентификации объекта недвижимости в отчете об итогах государственной кадастровой оценки или реестрах, формируемых в соответствии со статьями 16, 20, 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Учреждение рекомендует указывать в Заявлении именно кадастровый номер объекта недвижимости.

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0286 Заявление составляется в отношении одного или нескольких объектов недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур:

1) на бумажном носителе, каждый лист которого заверяется собственноручной подписью заявителя;

2) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Перечень документов

• заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• копии документов, подтверждающих наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (по желанию заявителя).

Способы подачи заявления

Заявителям обеспечивается возможность подачи Заявления через:

• почтовое отправление в адрес Учреждения (675002, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Первомайская, д.39);
• отправление на электронную почту Учреждения Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.(Заявление должно быть заверено электронной цифровой подписью);
• лично в Учреждении по адресу 675002, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Первомайская, д.39 (приемная);
• через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Амурской области (МФЦ).

Сроки подачи и рассмотрения

Заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в Учреждение после дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, либо до дня включения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренной Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Учреждение рассматривает Заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение 30 календарных дней со дня его поступления в Учреждение.

Бюджетное учреждение осуществляет исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости:

1) в течение 45 календарных дней со дня поступления заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

2) в течение 90 календарных дней со дня принятия уполномоченным органом субъекта Российской Федерации решения, предусмотренного частью 25 статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Результат рассмотрения

Результатом рассмотрения Учреждением Заявления является:

• Решение об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• Решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.

В случае указания заявителем при заполнении Заявления о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, заявителю дополнительно к результату рассмотрения Заявления направляются разъяснения по форме приведенной в Приложении № 2 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0280 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений».

В соответствии с частями 5, 6, 7 статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» к заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Способы подачи заявлений об установлении рыночной стоимости

Вы можете подать обращение следующими способами:

1. В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
2. Почтовым отправлением в адрес Учреждения: 675002, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Первомайская, д. 39.
3. При личном обращении в Учреждение по адресу: 675002, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Первомайская, д. 39.

Время приема: пн.-пт. с 09:00 до 18:00, перерыв на обед 13:00-14:00.

Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

Предоставление сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости

В отношении информации о предоставлении сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости Учреждение сообщает, что в соответствии с положениями Федерального закона № 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке» бюджетное учреждение вправе предоставить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если такая кадастровая стоимость определена самим учреждением при проведении государственной кадастровой оценки.

Учреждение создано в январе 2018 года и на настоящее время государственная кадастровая оценка и определение кадастровой стоимости проводились для следующих категорий объектов:

• земли населенных пунктов;
• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых территорий и объектов.
• объекты недвижимости (здания, помещения, сооружения, машино-места, объекты незавершенного строительства).

Заявление о предоставлении сведений о кадастровой стоимости объекта

Предоставление нормативно-правовых актов, регулирующих предоставление услуг:

1. Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;

2. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

3. Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

4. Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;

5. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.08.2021 № П/0336 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»;

6. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы»;

7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 №П/0280 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений»;

8. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0286  «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости»;

9. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0285 «Об утверждении формы акта об определении кадастровой стоимости, требований к его подписанию, к составу систематизированных сведений об определении кадастровой стоимости, а также требований к формату такого акта и представляемых с ним документов в электронной форме»

10. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и иных документов в электронной форме»

Информация об органах, участвующих в предоставлении государственной услуги

При предоставлении Государственной услуги Учреждение и Заявители могут осуществлять взаимодействие со следующими организациями:

1) министерством имущественных отношений Амурской области, почтовый адрес: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина д. 135;

контактный телефон: 8(4162)231632, факс: 8(4162)231638,

официальный сайт: mio.amurobl.ru, электронная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;

график работы: понедельник-пятница: 09:00 - 18:00, перерыв с 13.00 до 14.00, Сб.,Вс.: Выходной

2) государственным автономным учреждением Амурской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Амурской области» (далее – МФЦ),

почтовый адрес: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д.4/2, д.6/1, д.8/2,

контактный телефон: 8(4162)992222,

официальный сайт: https://mfc-amur.ru/mfc/

график работы: понедельник, вторник, четверг, пятница – 08.00 – 18.00, среда – 08.00 – 20.00, суббота – 08.00 – 14.00, воскресенье – выходной.

Перечень отделений МФЦ, в которых организуется предоставление государственной услуги: