Подача замечаний

Рассмотрение замечаний к проекту отчета

В соответствии с частями 17-19, 21 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и раздела XII «Рассмотрение замечаний к определению кадастровой стоимости» Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336:

• замечания к проекту отчету могут быть представлены любыми лицами в бюджетное учреждение лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет";
• замечания должны содержать:
  • фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание;
  • кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;
  • указание на номера страниц (разделов) проекта отчета документов, к которым представляется замечание (при необходимости);
  • суть замечания.

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания, не соответствующие указанным требованиям, не подлежат рассмотрению.

Замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, касающиеся недостоверности сведений о характеристиках объекта недвижимости, представленных в Перечне, учитываются путем замены недостоверных сведений достоверными сведениями о характеристиках объекта недвижимости, если недостоверность таких сведений выявлена бюджетным учреждением.

Замечания относительно некорректного учета фактического использования объекта недвижимости, приведшего к его некорректному отнесению к группе видов использования, рассматриваются при наличии представленных документов (или копий документов) или ссылок на такие документы, подтверждающих его фактическое использование.

Замечания, касающиеся недостоверности сведений о характеристиках объекта недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости и не содержащихся в Перечне, рассматриваются с учетом представленных документов (или копий документов) или ссылок на такие документы, подтверждающих недостоверность таких сведений, при их представлении.

В случае подтверждения в результате проверки недостоверности использованных сведений (или отсутствия существенных для определения стоимости характеристик) осуществляются соответствующие изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости, если такие сведения влияют на его кадастровую стоимость.

Замечания относительно недостоверности сведений о характеристиках объекта недвижимости (в том числе отсутствие сведений о каких-либо характеристиках), не являющихся ценообразующими факторами в используемой модели оценки, не свидетельствуют о нарушении, если дополнительная проверка ее обоснованности свидетельствует о неискажении кадастровой стоимости и, соответственно, не требуют внесения исправлений. При этом по этим основаниям учитываются замечания о таких характеристиках объектов недвижимости, которые касаются обеспеченности объектов недвижимости подключением к коммунальным сетям (электро-, газо-, тепло- и водоснабжения и водоотведения), признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и расположенных в таком многоквартирном доме жилых помещений либо жилых домов непригодными для проживания, признания объектов капитального строительства (кроме многоквартирных домов) аварийными и подлежащими сносу, а также отнесения объектов недвижимости к объектам культурного наследия, если они подтверждены.

Способы подачи замечаний

 Вы можете подать Замечания следующими способами:

1. В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: gbu@cgko28.ru.

2. Почтовым отправлением в адрес ГБУ АО «Центр ГКО Амурской области»: 675002, г. Благовещенск, ул. Первомайская, д. 39.

3. При личном обращении в ГБУ АО «Центр ГКО Амурской области» по адресу: 675002, г. Благовещенск, ул. Первомайская, д. 39. 
   Время приема: пн.-пт. с 09:00 до 18:00, перерыв на обед 13:00-14:00.

Форма для подачи замечаний к проекту отчета

Внимание! Замечания к промежуточным отчетным документам принимаются ГБУ АО «Центр ГКО Амурской области» с 04.09.2019 по 24.10.2019.

04 ноября 2019

03.11.2019 закончился предусмотренный частью 12 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» шестидесятидневный период ознакомления заинтересованных лиц с промежуточными отчетными документами по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов, и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Амурской области, которые были размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра и в полном объеме на сайте ГБУ АО «Центр ГКО Амурской области».

   В течение десяти дней после указанного срока ГБУ АО «Центр ГКО Амурской области» будет составлен отчет, включающий в себя справку, содержащую информацию обо всех учтенных и неучтенных замечаниях к промежуточным отчетным документам с обоснованием их учета или отказа в их учете или об отсутствии замечаний к промежуточным отчетным документам, а также об исправлении выявленных органом регистрации прав нарушений требований к отчету, который не позднее 13.11.2019 будет направлен на заключительную проверку в Росреестр.

Срок ознакомления с проектом отчета истек.

Срок приёма замечаний к проекту отчета истек.

Внимание! Замечания к промежуточным отчетным документам принимаются ГБУ АО «Центр ГКО Амурской области» с 04.09.2019 по 24.10.2019.

04 ноября 2019

03.11.2019 закончился предусмотренный частью 12 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» шестидесятидневный период ознакомления заинтересованных лиц с промежуточными отчетными документами по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов, и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Амурской области, которые были размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра и в полном объеме на сайте ГБУ АО «Центр ГКО Амурской области».

   В течение десяти дней после указанного срока ГБУ АО «Центр ГКО Амурской области» будет составлен отчет, включающий в себя справку, содержащую информацию обо всех учтенных и неучтенных замечаниях к промежуточным отчетным документам с обоснованием их учета или отказа в их учете или об отсутствии замечаний к промежуточным отчетным документам, а также об исправлении выявленных органом регистрации прав нарушений требований к отчету, который не позднее 13.11.2019 будет направлен на заключительную проверку в Росреестр.

Срок ознакомления с проектом отчета истек.

Срок приёма замечаний к проекту отчета истек.

Внимание! Замечания к промежуточным отчетным документам принимаются ГБУ АО «Центр ГКО Амурской области» с 26.08.2020 по 14.10.2020.

24 октября 2020 года

24.10.2020 закончился преусмотренный частью 12 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" шестидесятидневный период ознакомления заинтересованных лиц с промежуточными отчетными документами по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на территории Амурской области, которые были размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра и в полном объеме на сайте ГБУ АО "Центр ГКО Амурской области" 

В течение десяти дней после указанного срока ГБУ АО «Центр ГКО Амурской области» будет составлен отчет, включающий в себя справку, содержащую информацию обо всех учтенных и неучтенных замечаниях к промежуточным отчетным документам с обоснованием их учета или отказа в их учете или об отсутствии замечаний к промежуточным отчетным документам, а также об исправлении выявленных органом регистрации прав нарушений требований к отчету, который не позднее 03.11.2020 будет направлен на заключительную проверку в Росреестр.

Срок ознакомления с проектом отчета истек.

Срок приёма замечаний к проекту отчета истек.

Внимание! Замечания к промежуточным отчетным документам принимаются ГБУ АО «Центр ГКО Амурской области» с 31.08.2020 по 19.10.2020.

29 октября 2020 года

29.10.2020 закончился предусмотренный частью 12 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» шестидесятидневный период ознакомления заинтересованных лиц с промежуточными отчетными документами по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области, которые были размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра и в полном объеме на сайте ГБУ АО «Центр ГКО Амурской области».
В течение десяти дней после указанного срока ГБУ АО «Центр ГКО Амурской области» будет составлен отчет, включающий в себя справку, содержащую информацию обо всех учтенных и неучтенных замечаниях к промежуточным отчетным документам с обоснованием их учета или отказа в их учете или об отсутствии замечаний к промежуточным отчетным документам, а также об исправлении выявленных органом регистрации прав нарушений требований к отчету, который не позднее 08.11.2020 будет направлен на заключительную проверку в Росреестр.

Срок ознакомления с проектом отчета истек.

Cрок приема замечаний к проекту отчета истек.

Справка с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях к проекту отчета