о Государственной кадастровой оценке

• Федеральный закон от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" - официальный интернет-портал правовой информации РФ
• 15 октября 2019 года Правительством Российской Федерации внесен на рассмотрение Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации

Проект Федерального закона N 814739-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки"

• Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.05.2021 № П/0216 "Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы" - официальный интернет-портал правовой информации РФ
• Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 г. № П/0283 “Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости” - официальный интернет-портал правовой информации РФ
• Приказ Минэкономразвития России от 12.04.2017 N 177 "Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости" - официальный интернет-портал правовой информации РФ
• Постановление Правительства РФ от 04.05.2017 г. № 523 “Об утверждении Положения об осуществлении федерального государственного надзора за проведением государственной кадастровой оценки” - официальный интернет-портал правовой информации РФ
• Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.08.2021 г. № П/0336 “Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке” - официальный интернет-портал правовой информации РФ
• Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.06.2022 № П/0225 "Об установлении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки" - официальный интернет-портал правовой информации РФ
• Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.06.2022 № П/0226 "Об установлении критериев соответствия методическим указаниям о государственной кадастровой оценке проекта отчета, обновленной версии проекта отчета, составленных бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости" - официальный интернет-портал правовой информации РФ
• Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 г. № П/0280 "Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений" - официальный интернет-портал правовой информации РФ
• Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 г. № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» - официальный интернет-портал правовой информации РФ
• Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 г. № П/0285 «Об утверждении формы акта об определении кадастровой стоимости, требований к его подписанию, к составу систематизированных сведений об определении кадастровой стоимости, а также требований к формату такого акта и представляемых с ним документов в электронной форме» - официальный интернет-портал правовой информации РФ
• Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0287 "Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме" - официальный интернет-портал правовой информации РФ

Распоряжение Правительства Амурской области № 146-р от 12.04.2022

Распоряжение Правительства Амурской области № 72-р от 23.03.2021

Распоряжение Правительства Амурской области № 17-Р от 11.02.2020

Распоряжение Правительства Амурской области № 128-Р от 16.07.2019

Распоряжение Правительства Амурской области № 75-Р от 29.04.2019

Распоряжение Правительства Амурской области № 76-Р от 29.04.2019

Постановление Правительства Амурской области №187-р от 19.12.2018

Постановление Правительства Амурской области №188-р от 19.12.2018

Распоряжение Правительства Амурской области № 91-р от 25.02.2025

Проведение государственной кадастровой оценки предусматривает несколько этапов:

1. Подготовительный этап, в рамках которого осуществляется сбор и обработка рыночной информации как о внешней среде, о состоянии рынка недвижимости и сегментах рынка объектов недвижимости, так и об объектах недвижимости. Источниками при этом служат:

- сведения, имеющиеся в распоряжении организаций, подведомственных органам исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органам муниципальных образований и т.д.;
- базы организаций, оказывающих услуги по сопровождению сделок с недвижимым имуществом;
- периодические печатные издания;
- сайты в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет», на которых размещены объявления о продаже (сдаче в аренду) объектов недвижимости;
и т.д.

На этом же этапе осуществляется прием деклараций от правообладателей объектов недвижимости.

2. Этап обработки Перечня. Сведения о виде разрешенного использования (назначении, наименовании) объектов недвижимости, содержащиеся в Перечне, и об уточненном фактическом использовании объектов недвижимости сопоставляется с видами использования (функциональными группами), указанными в Приложении 1, 2 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336.

3. Этап группировки объектов недвижимости. Объекты недвижимости, включенные в Перечень, группируются по кодам расчета видов использования (функциональным группам) и иным характеристикам.

4. Этап анализа рыночной информации. Проводится анализ собранной ранее информации и определяется перечень ценообразующих факторов.

5. Этап оценки объектов недвижимости. Осуществляется выбор подходов, методов, моделей определения кадастровой стоимости и расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости.

6. Этап формирования и размещения проекта отчета. По результатам проведенной оценки оформляется проект отчета, который размещается в фонде данных государственной кадастровой оценки и на официальном сайте Учреждения.

7. Этап рассмотрения замечаний к проекту отчета. Учреждение в течение 30 дней со дня размещения проекта отчета принимает и рассматривает замечания к проекту отчета от заинтересованных лиц по конкретным объектам недвижимости.
В случае выявления оснований для внесения изменений в проект отчета в течение срока его размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки, в том числе в связи с представленными замечаниями, составляется обновленная версию проекта отчета, содержащую требуемые изменения, а также справку с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях к проекту отчета с обоснованием отказа в их учете.
Обновленная версия проекта отчета, размещается в фонде данных государственной кадастровой оценки до дня завершения срока размещения текущей версии проекта отчета, но не менее чем на пятнадцать календарных дней.

8. Этап формирования отчета. В случае отсутствия выявленных оснований для внесения изменений в текущую версию проекта отчета, текущая версия проекта отчета считается отчетом.

9. Этап утверждения результатов. Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).

1. Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган субъекта Российской Федерации).

2. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации (далее - бюджетное учреждение).

3. Государственная кадастровая оценка включает в себя следующие процедуры:

• принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;
• определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки (далее - отчет);
• утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

4. Для определения кадастровой стоимости осуществляется подготовка, включающая в себя в том числе сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

• Постановление Правительства Амурской области от 06.06.2025 № 452 "О внесение изменений в постановление Правительства АО от 21.11.2023 № 975 и признании утратившим силу постановление Правительства АО от 21.02.2025 № 118"

• Постановление Правительства Амурской области от 20.05.2025 № 394 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2021 № 896"

• Постановление Правительства Амурской области от 15.05.2025 № 382 "О внесение изменений в постановление Правительства Амурской области от 21.11.2023 № 975"

• Постановление Правительства Амурской области от 20.01.2025 № 27 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2021 № 896"

• Постановление Правительства Амурской области от 14.01.2025 № 10 "О внесение изменений в постановление Правительства Амурской области от 21.11.2023 № 975"

• Постановление Правительства Амурской области от 11.12.2024 № 955 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2021 № 896"

• Постановление Правительства Амурской области от 14.10.2024 № 818 "О внесение изменений в постановление Правительства Амурской области от 21.11.2023 № 975"

• Постановление Правительства Амурской области от 29.07.2024 № 601 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 21.11.2023 № 975"

• Постановление Правительства Амурской области от 11.07.2024 № 554 «О внесение изменений в постановление Правительства Амурской области от 21.11.2023 № 975»

• Постановление Правительства Амурской области от 24.06.2024 № 500 «О внесение изменений в постановление Правительства Амурской области от 21.11.2023 № 975»

• Постановление Правительства Амурской области от 17.06.2024 № 475 «О внесение изменений в постановление Правительства Амурской области от 21.11.2023 № 975»

• Постановление Правительства Амурской области от 05.06.2024 № 438 «О внесение изменений в постановление Правительства Амурской области от 21.11.2023 № 975»

• Постановление Правительства Амурской области от 29.05.2024 № 406 «О внесение изменений в постановление Правительства Амурской области от 21.11.2023 № 975»

• Постановление Правительства Амурской области от 18.04.2024 № 277 «О внесение изменений в постановление Правительства Амурской области от 21.11.2023 № 975»

• Постановление Правительства Амурской области от 29.03.2024 № 229 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2021 № 896"

• Постановление Правительства Амурской области от 20.02.2024 № 112 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2021 № 896"

• Постановление Правительства Амурской области от 16.02.2024 № 104 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2021 № 896"

• Постановление Правительства Амурской области от 01.02.2024 № 55 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2021 № 896"

• Постановление Правительства Амурской области от 10.01.2024 № 3 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2021 № 896"

• Постановление Правительства Амурской области от 25.12.2023 № 1104 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2021 № 896"

• Постановление Правительства Амурской области от 20.12.2023 № 1072 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2021 № 896"

• Постановление Правительства Амурской области от 27.11.2023 № 993 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2021 № 896"

• Постановление Правительства Амурской области от 21.11.2023 № 975 "Об утверждении результатов определеения кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений машино-мест, объектов незавершенного строительства) расположенных на территории Амурской области"

• Постановление Правительства Амурской области от 13.11.2023 № 953 "О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 19.11.2021 № 896"

• Постановление Правительства Амурской области от 28.11.2022 № 1152 «О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2021 № 896»

• Постановление Правительства Амурской области от 13.10.2022 № 1010 «О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2021 № 896»

• Постановление Правительства Амурской области от 07.09.2022 № 896 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 19.11.2021 № 896"

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

• Постановление Правительства Амурской области от 30.08.2024 № 675 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 17.10.2022 № 1022"

• Постановление Правительства Амурской области от 07.05.2024 № 332 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 17.10.2022 № 1022"

• Постановление Правительства Амурской области от 20.03.2024 № 187 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 17.10.2022 № 1022"

• Постановление Правительства Амурской области от 28.12.2023 № 1132 "О внесении изменений в Постановление Правительства Амурской области от 17.10.2022 № 1022"

• Постановление Правительства Амурской области от 17.10.2022 № 1022 "Об утверждении результатов определеения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Амурской области"

• Постановление Правительства Амурской области от 24.03.2022 № 280 "О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 27.11.2020 № 796"

• Постановление Правительства Амурской области от 18.03.2022 № 245 "О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 28.11.2019 № 664"

• Постановление Правительства Амурской области от 09.12.2021 № 982 "О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 27.11.2020 № 796"

• Постановление Правительства Амурской области от 29.07.2021 № 540 "О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 27.11.2020 № 796"

• Постановление Правительства Амурской области от 27.11.2020 № 797 "Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Амурской области"

• Постановление Правительства Амурской области от 27.11.2020 № 796 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из категории земель населенных пунктов, расположенных на территории Амурской области"

• Постановление Правительства Амурской области от 02.06.2020 № 354 "О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 28 ноября 2019 г. № 664"

• Постановление Правительства Амурской области от 28.11.2019 № 665 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Амурской области"

• Постановление Правительства Амурской области от 28.11.2019 № 664 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, расположенных на территории Амурской области"